Conditions Générales de Vente

1/ OBJET :

Le contrat de location est conclu entre les parties en vue de la location de locaux et espaces, tels que décrits aux termes du paragraphe « désignation des locaux » du règlement intérieur et d’exploitation.
La location est conclue à titre de résidence provisoire et de plaisance.

Afin de s’assurer que les locaux satisfont bien aux besoins d’hébergement du preneur d’une part, et d’autre part que la capacité d’accueil est appropriée pour organiser l’événement du preneur, il faudra préciser le nombre de personnes qui seront présentes sur les lieux durant la période de location :

  • Nombre total de personnes résidentes.
  • Nombre total de personnes présentes le jour de l’événement.

Le contrat de location est conclu entre les parties sur la base du nombre de personnes mentionnées par le preneur.
La validation de la réservation est faite sur la base de ces informations qui deviennent contractuelles, de sorte que si le nombre de personnes s’avère non conforme aux informations, le bailleur est en droit de refuser les personnes supplémentaires, de demander un complément tarifaire ou de prononcer la résiliation du contrat de location avec effet immédiat.
A cet effet, le bailleur a la possibilité de vérifier, à tous moments durant le séjour, que l’occupation est bien conforme au contrat.
Dans tous les cas, le nombre de personnes occupant un gîte ne doit pas dépasser la capacité de celui-ci. Si le nombre de personnes s’avère inférieur au nombre prévu, aucune réduction de tarif ne sera appliquée.

2/ DUREE DE LA LOCATION :

La durée de la location est définie contractuellement entre le preneur et le bailleur.
Le contrat cesse de plein droit à l’expiration du terme fixé dans celui-ci, sans qu’il soit besoin de donner congé. La location ne pourra être prolongée sans l’accord préalable et écrit du propriétaire.
La remise des clés et l’état des lieux contradictoire seront établis au moment de l’arrivée dans les lieux.
Les horaires d’arrivée et de départ du Domaine seront fixés lors de l’établissement du contrat.

3/ TARIF ET MODALITES DE REGLEMENT :

Les tarifs s’entendent toutes taxes comprises et sont payables par virement bancaire, chèques bancaires ou espèces. Nous acceptons aussi les chèques vacances.
Le montant de la location s’entend charges comprises.
Le preneur reconnaît avoir pris connaissance des conditions de réservation, paiement, annulation et dépôt de garantie (ou caution) tels que décrits au paragraphe correspondant du règlement intérieur et d’exploitation. Il accepte de s’y conformer strictement sous peine de nullité du présent contrat. Le preneur s’engage à respecter et à remplir toutes les obligations contractuelles décrites dans le règlement intérieur et d’exploitation ci-après, notamment quant à l’utilisation des locaux et leur destination.

4/ REGLEMENT INTERIEUR ET D’EXPLOITATION

Validation d’une réservation :
La location est garantie uniquement par l’encaissement de paiements, suivant les modalités suivantes :

  • 30% d’acompte à la signature du contrat.
  • Solde de la location deux semaines avant la remise des clés.

Dépôt de garantie ou caution :
Le preneur verse au plus tard à son arrivée un dépôt de garantie dont le montant est précisé dans le contrat en fonction du logement et des prestations choisies.
A défaut, le contrat est considéré comme nul et non avenu.

Le bailleur se réserve le droit de procéder à l’encaissement du dépôt de garantie s’il le juge nécessaire. Il sera restitué au preneur au plus tard dans un délai de 10 jours à compter du départ du preneur, déduction faite des montants à la charge du preneur aux fins de remise en état des lieux et réparations diverses.

Conditions de résiliation et d’annulation :

A l’initiative du preneur :

Toute résiliation du contrat à l’initiative du preneur doit être adressée au bailleur par courrier recommandé avec accusé de réception à l’adresse indiquée en tête du contrat, la date de réception par le bailleur faisant foi.
L’acompte reste acquis au bailleur, qui pourra en outre réclamer le solde du montant de la location si l’annulation intervient moins de 90 jours avant la date prévue d’entrée dans les lieux.
Si le preneur ne se manifeste pas dans les 48 heures suivant la date d’arrivée indiquée dans le contrat, le contrat deviendra nul et le bailleur pourra alors disposer des lieux et réclamer le solde du montant de la location.
Les sommes versées au titre du contrat resteront acquises au bailleur.
L’acompte versé correspond à la période initialement prévue au contrat et n’est pas transférable sur une autre période.
Si le séjour est écourté, ou si l’événement prévu n’a pas lieu, le prix de la location restera acquis au bailleur, il ne sera procédé à aucun remboursement.

A l’initiative du bailleur :

En cas de résiliation du présent contrat par le bailleur avant la prise des locaux, pour quelque cause que ce soit sauf cas de force majeure tels que prévus par la réglementation en vigueur ou du fait d’un tiers, le bailleur reversera au preneur le montant de l’acompte reçu majoré de 5%.

En cas de force majeur ou du fait d’un tiers, une autre période de location sera proposée au preneur. Si celui-ci ne peut accepter la nouvelle période proposée, le bailleur procédera alors au remboursement de l’acompte reçu.

Dans les deux cas, la restitution des montants dus sera adressée au preneur par virement bancaire, dans un délai de 15 jours à compter de la notification de résiliation.

5/ DESTINATION DES LOCAUX

Les locaux sont destinés uniquement à usage d’habitation des personnes résidentes à l’exclusion de tout autre usage. Leur accès est limité aux personnes résidentes.
Le bailleur attire l’attention sur le fait que l’accès aux gîtes est formellement interdit au personnes non résidentes. Le non -respect de cette obligation sera considéré par le bailleur comme un manquement aux obligations du preneur et aura pour effet la résiliation du contrat avec effet immédiat.

Les trois auvents autours de la piscine pourront servir à l’installation d’invités.
La décoration évntuelle devra se faire en adéquation avec le paragraphe UTILISATION DES LOCAUX – OBLIGATION DU PRENEUR.
L’installation et pose de tentes, barnum, tables, chaises ou autre sur les espaces verts du Domaine se feront avec l’autorisation écrite du bailleur et notifié dans le contrat de location.

6/ UTILISATION DES LOCAUX – OBLIGATIONS DU PRENEUR

Le preneur jouira de la location de manière paisible et en fera bon usage conformément à la destination des locaux. Il a obligation d’occuper les locaux personnellement et de les entretenir.
Il est interdit au preneur de fixer aux murs, meubles, boiseries, planchers, plafonds, portes et fenêtres des objets quelconques, de quelque manière que ce soit, de même que de modifier les installations existantes voire de procéder à une installation spéciale sans autorisation préalable du bailleur.
L’état des lieux de sortie faisant foi, l’ensemble du matériel devra être remis à la place qu’il occupait lors de l’entrée dans les lieux.
Les animaux ne sont pas admis dans l’enceinte du domaine.
L’usage de confettis, serpentins, fumigènes, bougies, torches, feux d’artifice, lanternes japonaises et tout dispositif à base de feu est interdit.
Le stationnement des véhicules est interdit en dehors des zones prévues à cet effet et définies en amont du projet.
Le parking fera l’objet d’un balisage spécifique.
L’accès à l’Airial, des véhicules, est interdit ainsi que le stationnement dans les allées.
L’accès au tableau électrique ne peut se faire qu’en présence du bailleur.
La piscine est strictement réservée aux locataires (résidents).
La piscine n’est pas surveillée, les enfants sont admis sous la surveillance de leurs parents.
Pour des raisons de sécurité, maintenir les portails d’accès à la piscine, fermés.
Les propriétaires se déclinent de toutes responsabilités.
Bruit : les locataires doivent respecter le voisinage, pas de tapage ni bruit qui pourrais nuire aux autres locataires.
Les appareils de sonorisation sont autorisés sous les auvents dans la limite du raisonnable.
Les preneurs s’engagent à séjourner sur le domaine pour la durée du séjour, et ils seront les interlocuteurs du bailleur à tout moment pendant cette durée.
La location est strictement non-fumeur.
Les barbecue et manifestations à risques nécessitent un accord préalable du bailleur.
Les tentes de camping, camping-car et caravanes sont soumis à autorisation expresse du bailleur à un endroit défini par le bailleur.

8/ ETAT DES LIEUX ET INVENTAIRE

L’état des lieux et l’inventaire du mobilier et des divers équipements seront dressés en début et fin de séjour conjointement par le bailleur et le preneur. En cas d’impossibilité de procéder à l’état des lieux lors de l’arrivée, le preneur disposera de 24 heures pour vérifier l’inventaire affiché et signaler au bailleur les anomalies constatées.
Passé ce délai, les biens loués seront considérés comme exempts de dommages à l’entrée du preneur.
Un état des lieux contradictoire de sortie doit obligatoirement être établi.
Le preneur accepte que cet état des lieux puisse être effectué soit avec le bailleur, soit avec un mandataire dûment habilité. Si le bailleur constate des dégâts après le départ du preneur, il devra en informer celui-ci sous huitaine.
Nous demandons expressément au preneur d’arriver au moins une heure avant ses premiers invités pour avoir le temps de procéder à l’état des lieux.

9/ NETTOYAGE ET ENTRETIENT

Le preneur doit nettoyer et ranger les locaux avant son départ, de façon à le restituer dans l’état d’ordre et de propreté tels que constatés sur l’état des lieux d’entrée.
Les déchets (bouteilles vides, papiers, éléments recyclables…) devront être collectés et évacués par le preneur.
Un forfait de 100 euros sera appliqué et retenu sur la caution en cas de non-respect de cette clause.
Le bailleur se réserve le droit d’appliquer un surcoût qui sera retenu sur la caution si l’état général des locaux et du domaine le nécessite.
Le bailleur est seul juge de la nécessité d’appliquer un surcoût de nettoyage et d’en déterminer le montant.

10/ SECURITE

Le bailleur attire l’attention du preneur sur la capacité d’accueil des locaux et l’importance d’en limiter l’accès aux personnes prévues au présent contrat, tant en termes de sécurité des personnes qu’en termes de risque de dégradation des lieux.
Le preneur reconnaît en avoir pris connaissance, ainsi que des moyens mis en place pour la lutte contre l’incendie, et doit vérifier que les issues de secours soient toujours libres, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur.
Le preneur s’engage à utiliser les lieux en bon père de famille et à éviter au maximum toute nuisance sonore.
Il s’engage à respecter et à faire respecter par toutes les personnes présentes, le présent contrat et règlement ainsi que toutes les consignes de sécurité, d’interdiction de fumer et de bonne utilisation du matériel.
En cas de non-respect de ces dernières, le preneur sera juridiquement et financièrement responsable.
Le preneur et ses convives doivent s’interdire tout accès aux endroits non stipulés dans le contrat.
Il est interdit aux enfants de moins de 15 ans de rester sans surveillance dans l’enceinte du domaine, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur des bâtiments.
La piscine est accessible de 10 heures à 21 heures sans dérogation possible.

11/ RESPONSABILITE CIVILE ET ASSURANCE

Le preneur est tenu civilement responsable des dégâts et autres préjudices qui pourraient être causés au bailleur ou aux tiers à l’occasion de la location, tant par lui-même que par ses invités, ses fournisseurs, ses prestataires.
Le preneur devra fournir une attestation d’assurance en cours de validité couvrant sa responsabilité au-delà de la caution définie.
Cette responsabilité est normalement couverte par les assurances type « multirisques ». Néanmoins il est préférable de consulter son assureur et obligatoire de nous fournir une attestation d’assurance concernant la période de location des lieux au moins 30 jours avant la prise des lieux, sous peine d’annulation du présent contrat.
Cette attestation précisera la date et le lieu du séjour.

Le bailleur décline toute responsabilité en cas d’accident survenu lors de la mise à disposition des locaux au profit du preneur. Les enfants mineurs demeurent sous la surveillance étroite des adultes, et sous leur pleine et entière responsabilité.
Le bailleur décline toute responsabilité pour les dommages de quelque nature qu’ils soient (vol, dégradation, etc.) susceptible d’atteindre les objets, effets ou matériels apportés par le preneur ou ses invités (y compris véhicules stationnés sur les parkings).

12/ LOI APPLICABLE – LITIGES OU RECLAMATION

Seule la loi française s’applique au présent contrat.
Pour tous les litiges qui naîtraient de l’exécution ou de l’interruption du présent contrat, seuls les tribunaux du lieu de l’immeuble objet de la location sont compétents.